Historisk bustadprisauke i mai – steig 1,9 prosent

Bustadprisane steig med 1,9 prosent i mai i år, ein historisk sterk auke. Korrigert for sesongvariasjonar steig prisane med 1,4 prosent.

Bustadprisane er no 2,5 prosent høgare enn for eitt år sidan.

Bustadprisane steig kraftig i alle område i Noreg i mai. Dette er den sterkaste oppgangen i ein mai i historia til bustadprisstatistikken. Utviklinga meir enn korrigerer det sesongkorrigerte fallet i bustadprisane i mars og april i kjølvatnet av tiltaka mot koronautbrotet.

Administrerande direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge seier at prisoppgangen må sjåast i lys av gjenopninga av samfunnet, og dessutan stimulansen av den låge styringsrenta frå Noregs Bank.

– Bustadmarknaden er tilbake etter koronasjokket og velfungerande, seier Lauridsen.

Dempa marknad

I mai vart det selt 9.615 bustader i Noreg. Det er 7,7 prosent færre enn i tilsvarande månad i fjor. Så langt i år er det selt 37.931 bustader i Noreg, 5,5 prosent færre enn på same tid i 2019.

I mai vart det lagt ut 11.217 bustader til sals i Noreg. Det er 18,4 prosent færre enn i same månad i fjor. Så langt i år er det lagt ut 43.294 bustader til sals, 7,3 prosent færre enn på same tid i fjor.

– Det vart både selt og lagt ut markant færre bustader i mai i år enn i rekordåret 2019. Men hittil i 2020 er det selt og lagt ut omtrent like mange bustader som i 2017 og 2018, som også var år med stor omsetning i bustadmarknaden, seier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 54 dagar å selje ein bustad i mai, ein nedgang frå 55 dagar i april. Oslo hadde raskast salstid med 24 dagar, medan Stavanger hadde tregast salstid med 68 dagar.

– Salstida er stabil og framleis noko høgare enn dei førre åra, seier Lauridsen.

Opp i Oslo

Oslo hadde den sterkaste sesongkorrigerte prisutviklinga i mai med ein oppgang på 2,2 prosent. Svakast sesongkorrigert prisutvikling hadde Romerike og Asker og Bærum med ein oppgang på 0,3 prosent.

Oslo og Ålesund hadde sterkast tolvmånadersvekst med 3,9 prosent, medan Stavanger hadde den svakaste utviklinga med ein nedgang på 1,3 prosent i same periode.

– Oslo hadde det sterkaste fallet i bustadprisane i april, og får den sterkaste oppgangen i mai. Spørsmålet er no om bustadprisane framleis vil utvikle seg like sterkt i tida framover eller om utviklinga i mai berre var ein korrigering av det unormale fallet i bustadprisane i mars og april, seier Lauridsen.

Direktøren i Eiendom Norge legg til at bekymringa deira på lengre sikt er knytt til nybustadmarknaden og den kraftige salsnedgangen i kjølvatnet av koronatiltaka.

Foto: Ørn E. Borgen / NTB scanpix